web counter

6 pułku piechoty, Łomianki, Województwo mazowieckie, Poland

   
  1  of   

650 000 PLN

House for sale

Available from 15.04.2016

Łomianki Kępa Kiełpińska

Updated: 15.04.2016. Views: 8271

ID Ref # 12416


Listing type: 
By Agent
Year built: 
2015
Rooms:
5
Number of bathrooms:
2
Garage:
1 car
Living space:
224 m2   =   2410.24 ft²
Price per meter:
2901 PLN ⁄ m2   =   269.793 PLN ⁄ ft²
The area of the land/lot:
1200 m2   =   12912 ft²
Description: 
PIĘKNE REZYDENCJE ŁOMIANKI - KĘPA KIEŁPIŃSKA

Na sprzedaż dwa wolnostojące dwukondygnacyjne budynki na dużych działkach (każda około 1200m2) w pięknej, zielonej i cichej okolicy. Wybudowane technologią tradycyjną z bardzo dogodnym rozkładem pomieszczeń.
PARTER
- zaprojektowano jako jednoprzestrzenne pomieszczenie z dużymi oknami co pozwala poczuć atmosferę ogrodu. Strefę dzienną stanowią pomieszczenia podstawowe takie jak: salon z miejscem na kominek połączony z kuchnią i jadalnią, łazienka z prysznicem i sanitariami, kotłownia i garaż. Z salonu 2 wyjścia - na taras i na ogród.
PODDASZE
- jest strefą wypoczynkową: trzy sypialnie, łazienka z wanną, prysznicem i sanitariatami. Dodatkowo znajduje się tu pomieszczenie nad garażem, doświetlone 2 dużymi oknami dachowymi, które może stanowić doskonałe miejsce na salę kinową lub czwartą sypialnię.

OKOLICA: Osiedle to dwie zaciszne wolnostojące wille o powierzchni 224 m2 na działkach 1200 m2. Są idealną propozycją dla osób ceniących sobie wiejskie życie, wygodę i komfort, ponieważ zlokalizowane są w spokojnej, cichej, bardzo pięknie położonej, otulinie Kampinowskiego Parku Narodowego na Kępie Kiełpińskiej. W pobliżu znajduje się jezioro Kiełpińskie, rozległe tereny spacerowe nad Wisłą z Rezerwatem Łachy Kiełpińskie, wiele tras rowerowych, cztery kluby i stajnie konne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wyłącznie nowe ekskluzywne domy jednorodzinne na dużych obszarowo działkach.
Cały obszar Kępy objęty jest programem ochrony przyrody Natura 2000.

DOJAZD: szybki dojazd lokalnymi ulicami do trasy S7, odległość od centrum Warszawy około 16km

CENY
- 650 000 PLN - stan surowy zamknięty
- 829 000 PLN - stan deweloperski

ZAKRES PRAC

Stan surowy zamknięty:

- Dach - Dachlux Wenecja X-MATT, rynny metalowe, 50 lat gwarancji, dodatkowo izolacja dachu membraną dachową Cobalt Plus
- Okna Schuco, trzyszybowe, PVC, 5 lat gwrancji, na poddaszu okna Velux
- Brama garażowa Wiśniowski
- Drzwi zewnętrzne stalowe
- Ocieplenie zewnętrzne - styropian 15cm
- Elewacja - montaż parapetów zsewnętrznych blaszanych, tynk sylikatowo-sylikonowy Ceresit, fundament tynk mozaikowy Ceresit, izolacja przeciwodna balkonu, balustrada metalowa zabezpiecczona antykorozyjnie - kolor malowania do ustalenia z klientem

Stan deweloperski:

- Tynki wewnętrzne gipsowe
- Posadzki cementowe z dociepleniem (20cm styropian parter)
- Parapety wewnętrzne z konglomeratu, kolor do ustalenia z klientem
- Ocieplenie dachu (wata, stelaż metalowy, płyta karton-gips)
- Elektryka (przyłącze, rozdzielnia, piorunochron, wyprowadzenia do gniazd, włączników, oświetlenia, TV, alarmu)
- Hydraulika (piec gazowy Viessmann, grzejniki Purmo, ogrzewanie wg.projektu)
- Rekuperacja (rozprowadzenie)
- Studnia
- Szambo (10m3)
- Droga i podjazdy (kostka)
- Ogrodzenie
- Możliwość podpisania umowy na ochronę na preferencyjnych warunkach

MEDIA: studnia własna (wodociąg jest w trakcie realizacji przez gminę), gaz własny (butla), prąd, szambo własne

Polecamy LACASA Nieruchomości
Jarosław 514 14 14 04

jaroslawkosciesza@lacasa.pl

SPRAWDŹ POZOSTAŁE OFERTY NA WWW.LACASA.PL